[주택연금] 주택연금가입조건, 주택연금필요서류, 주택연금취급은행

생활정보

지속당 2011. 6. 28. 04:30

[주택연금] 주택연금가입조건, 주택연금필요서류, 주택연금취급은행

주택연금 ( 역모기지론 )

주택을 담보로 금융기관에서 일정 기간 일정 금액을 연금식으로 지급받는 장기주택저당대출.

장기주택저당대출이라고 한다. 주택은 있으나 특별한 소득원이 없는 경우, 고령자가 주택을 담보로 사망할 때까지 자택에 거주하면서 노후 생활자금을 연금 형태로 지급받고, 사망하면 금융기관이 주택을 처분하여 그동안의 대출금과 이자를 상환받는 방식이다.

연령조건

주택소유자(본인)와 배우자의 나이가 보증신청일 현재 만 60세 이상이어야 합니다.

예를 들어 본인은 만 63세인데 배우자가 58세인 경우는 이용할 수 없습니다.

주택보유여건

본인과 배우자를 기준으로 보증신청일 현재 주택을 1채만 소유하여 실제로 거주하고 있어야 합니다.

대상주택요건

주택가격 평가방법

주택연금 대상이 아닌 경우

저당권 및 전세권, 임대차계약이 있는 경우 주택연금 가입방법

주택연금 필요서류

서류목록	발급장소	비고
주민등록등본 2부	주민센터 (동사무소)등	배우자가 별도로 주민등록된 경우에는 배우자 주민등록등본 추가 1부는 주택연금을 수령하는 금융회사에 제출하는데 사용합니다.
전입세대열람 1부	〃
가족관계증명서 1부	〃
인감증명서 1부 또는 2부	〃	약정서류에 ‘자필서명’하는 경우에는 1부만 필요합니다. 다만 자필서명대신 인감날인을 원하는 경우에는 2부가 필요합니다. 1부는 근저당권 설정을 위해 등기소에 제출하는데만 사용합니다.
등기권리증 원본	본인 보관	근저당권 설정등기에 사용하며, 사용 후 돌려드립니다.
신분증 (본인 및 배우자)	〃	주민등록증 등
주민등록초본 1부	주민센터 (동사무소)등	부동산등기부등본상 ‘해당 주택 주소’와 ‘소유자 주소’가 다를 경우 제출 (주소가 같은 경우는 필요없음)

※ 발급받는 서류는 주택연금신청일로부터 1개월 이내에 발급받은 것이어야 합니다.

주택연금 신청장소

주택연금취금은행

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